Appartement de 65.64m²

BIEN VENU VIAGER vous propose un appartement en Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 81 ans.
La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation sans imposition.
À MONTIGNY LE BRETONNEUX (78), un 3 pièces à rafraichir, d'une superficie de 65.64 m² au 1er étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec balcon vue sur le parc orientation sud , cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, WC. un place de parking en sous sol complète ce bien.
BOUQUET : 102 500 EUROS payable comptant le jour de la signature chez le notaire
RENTE : 473 € /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +20%
VALEUR VÉNALE : 250 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 12 031€ estimés
DPE : C - Taxes foncières : 1 100€ dont 150€ récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 2 200€/an dont environs 1 734€/an récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 141 lots dont 71 lots d'habitations.
REF : 5VO117- CONTACT Bien Venu Viager 7, bd du Roi Versailles 01 39 43 87 64